永康區因產業發展及交通便捷成為臺南市人口數最多之行政區，永康區住宅需求殷切。而早期都市計畫規劃之公共設施用地多未辦理徵收，影響民眾土地使用權利甚鉅，亦未能滿足現有住宅需求。為解決尚未徵收開闢的公共設施用地未能有效使用等問題，本案經由都市計畫檢討將67年間都市計畫所劃設且迄今尚未開闢之文（小）5學校用地整體開發，臺南市長黃偉哲指示地政局應加速辦理市地重劃，還地於民，以提升土地利用及周遭生活環境品質，兼顧地方發展及地主期待。
地政局陳淑美局長表示，本次變更高速公路永康交流道附近特定區計畫通盤檢討考量文（小）5學校用地已無使用需求，並將鄰近同為未開闢取得之市5市場用地、公(兒)5-3、5-4用地併同以跨區市地重劃方式辦理整體開發。本重劃區開發面積3.714公頃，開發完成後提供2.332公頃住宅區及1.382公頃公設用地，除還地於民外，相關公共設施興闢提升當地公共服務品質優化地方機能，繁榮永康地區周邊經濟發展。
地政局表示，本案市地重劃計畫書業於112年12月13日經內政部審議通過後，俟都市計畫發布實施後，預計在113年3至4月辦理重劃計畫書核定與公告事宜，並在4月召開重劃計畫書說明會，向重劃區內土地所有權人說明重劃計畫書相關內容，後續即將啟動查估及工程相關作業，預計於113年3至7月辦理地上物查估作業，臺南市長黃偉哲期許本市地重劃工程能在今（113）年12月動工。
本重劃區重劃工程除重劃完成之公園增添都市綠意盎然景象外，其中位於大同街永大夜市後方基地面積較大之公園，將規劃設置1處公園兼滯洪池之減洪設施，總計可收納4,179立方的水量，搭配周邊進排水圳系統規劃活水溪流，設計親水水岸空間，除降低本重劃區淹水風險外，並預留活動中心及停車場位置，有效利用公園空間，提高附加價值。在大灣路40巷處的公園另外設置共融式遊戲場，提供社區居民互動休憩及遊玩空間，增加社區凝聚力。整體而言，重劃完成後，土地形狀方整且公共設施完善，除提供市民更好的社區環境及居住品質，亦帶動周邊產業發展與經濟再生。
