
新竹縣地價及標準地價評議委員會12月18日評定通過115年公告地價及公告土地現值調整案,新地王為竹北市光明六路東一段及自強北路角地,現況為喜來登大飯店使用,屬交通樞紐及商業活動中心地段,115年度公告土地現值每平方公尺32萬9,000元,換算每坪約108萬元。會中也通過全縣公告地價平均調漲7.09%,公告土地現值平均調漲2.86%。
新竹縣政府地政處說明,因中央政策影響,竹縣不動產市場交易量近期明顯下降,但是成交價及都市地價指數皆呈現微幅上漲趨勢,原因可能是竹縣有很多重大建設、科技業發展及產業園區開發等因素,帶動整體市場發展。
地政處公佈各行政區評定結果公告地價平均調幅前三名,依序為寶山鄉14.34%、竹北市10.42%及新埔鎮8.47%。其中寶山鄉因新竹科學園區高科技產業持續發展,包含園區原有用地使用需求及擴建一期、二期大面積用地變更,故漲幅居全縣之冠;竹北市因商業活動及商圈發展、生活機能良好、交通便利等因素帶動地價持續成長;新埔鎮則因整體地價均衡性考量而提升,本次調整幅度較為明顯。至於公告土地現值平均調幅前三名分別為竹北市3.80%、湖口鄉3.70%及竹東鎮2.71%,主要是配合區域發展情形及市場趨勢進行調整。
這次調整結果依規定於115年1月1日公告,民眾可於公告後至新竹縣政府地政處及各地政事務所網站查詢。地政處並提醒有需要的土地所有權人,可於115年1月2日至31日至土地所在地之各地政事務所,按公告地價80%至120%自行申報地價,亦可使用自然人憑證至內政部地政司數位櫃台(https://dc.land.moi.gov.tw/)線上申報,屆期未申報者逕以公告地價80%為申報地價,並據以核課地價稅。

