越近台北越有價值 板橋頭捷運3房熱賣

近來房市增溫,資金充沛與低利環境提高購屋意願,而房價高低也促成了雙北人口流動。相較於今年統計已淨移出約3萬人的北市,一橋之隔的板橋區戶數為217,058戶,較去年同期增加約2,500戶,說明都會化程度高的板橋,極有可能是天龍居民移居的首選。強調下華江橋就到家的「文化風華」,尤其吸引北市客,住這裡等於是「板橋台北人」。

極近北市 下橋到家 開賣即熱賣

如果上下班每天節省約1小時,對通勤族、要接送孩子的家庭來說,很有誘因,也是板橋門戶「文化風華」受歡迎的原因之一。除了聯外橋樑、快速道路,捷運族走路到江子翠站只需約7分鐘,一站到北市、9分鐘到北車,是目前江翠北基地最近北市的銷售中建案,吸引北市民小屋換大、雙北首購、首換族出手。華磐國際經理陳沛諄表示,該案在基地圍籬看板出現時,積極的網友就開始討論推播,開賣後,從早到晚都滿場。本案規劃兩棟6併建築,一層6戶,住宅用地、無地主戶,公設豐富、社區單純,深受自住客青睞,2房格局高效能、3房使用機能強,最重要的是總價合理,比較三重、新莊或者中永和後,客戶對價格也頗認同。

該案網推速度快,賞屋人潮相當踴躍。

36坪市景3房 重劃區少見 有景觀高坪效

陳沛諄經理強調,最熱門的36坪3房規劃了新案少有的雙陽台,尺度和格局都相當符合使用需求。前陽台能休憩、工作陽台洗曬衣空間充足,無論是小家庭、四口之家或退休換屋族都相當實用。另外,客餐廳寬敞,動線佳,主浴開窗,格局方正好佈置,沒有浪費,還預先設想未來收納式裝潢的餘裕。此外,外露橫樑設計,家具擺設不受限,重視風水的長輩也能認可。一組來自板橋舊站,三代合居的客戶,從50多坪舊大樓換兩間36坪,既能互相照顧,又尊重不同世代的生活習慣,兒子媳婦都在北市上班,相當滿意地點。也有從中正區來的換屋客戶,舊房子等危老都更,認同家不用多大坪數,而是格局好比較重要,也順利從舊公寓換板橋,身邊還可以留一大筆現金。

主推36坪大3房,雙陽台高坪效房型,比價效應下,總價親民。

重劃區價值潛力 商圈飽滿機能 自住客青睞

「文化風華」三面臨路,是江翠北難得擁有文化路門牌的個案,房價卻親民多了。商圈成熟、市場、學區、超市、金融服務、健身中心,各類連鎖店應有盡有,同時享有重劃退縮綠化街廓,多座大型綠地。「文化風華」雙棟建築,共168戶,設施包括接待大廳、交誼廳、閱覽區、廣場花園、琴房、健身房、瑜伽教室等,規劃相當完善。該案口碑佳,去化速度快,詳情請洽銷售中心02-22731888或上網搜尋。

基地正面文化路,棟距大,36坪擁有城市景觀。

文化風華 基本資料

基地位置:近800坪,板橋文化路二段、華江一路口
接待中心:華江一路、華江六路口
投資興建:億德建設
建築團隊:任信恒、袁宗南、高明子、 品昇工程顧問
產品規劃:住宅區、20-36坪、2-3房,一層6戶,雙塔建築
企劃銷售:華磐國際