金研院:囤房稅對房屋市場有壓力

台灣金融研訓院(金研院)今日公布第1季金融風險指數,分數為98.9分,整體風險情勢穩定。金研院董事長吳中書表示,政府各部會聯手打炒房,房貸放款增加幅度減緩,相比去年,房市顯然有降溫現象。代表效應顯現。

吳中書表示,根據金研院調查,房貸放款增加幅度減緩,相比去年,房市顯然有降溫現象。對於近期財政部研議囤房稅修法,吳中書認為,囤房稅的課徵對房地產市場確實會帶來壓力作用,從社會財富分配公平性來看,「是穩健的政策」。

吳中書認為,當房價過度飆漲,對年輕或弱勢族群並不公平,由本次結果來看,不動產市場風險趨緩,股市風險再增溫,中小企業資金獲充分挹注,國銀整體資產品質受新冠病毒疫情影響程度不大,但須留意海外授信品質變化。不動產市場方面,住宅租金穩定回升,房價租金比連續五個月下滑,創下近一年來新低,商辦房價租金比平穩上揚,整體不動產市場風險趨緩。

近來新台幣不斷升值,吳中書認為未來新台幣仍是偏升,但他也提醒,預期心理會影響匯率波動,不確定因素發酵或政策轉彎都會帶來影響,國人應對匯率波動性有所預防。

台灣金融風險指數由資產評價壓力、非金融部門穩定度、金融部門穩定度以及傳染與蔓延共4構面組成,並有11項子構面;指數以2013年11月景氣平穩時為基準點100,高於100代表風險升高,低於100代表風險處於相對低檔區。