111年台東縣土地公告現值及公告地價平均調幅1.46%及1.79% 「地王」仍由位於台東市正氣路與光明路之角地掄元

台東縣111年公告土地現值及公告地價,業已由地價暨標準地價評議委員會評議通過,111年公告土地現值及公告地價平均調幅為1.46%及1.79%,「地王」仍由位於台東市正氣路與光明路之角地掄元,每平方公尺20萬3千元,最低公告現值位於鸞山段下野部落西側臨溪之土地,每平方公尺36元;最低區段地價公告地價位於鄰高雄縣及花蓮縣的林班地,每平方公尺6元,評議結果依規定編製土地現值表已於111年1月1日辦理公告。

台東縣政府表示,111年公告土地現值及公告地價作業,依據平均地權條例第46條及第14條規定,業經台東縣地價暨標準地價評議委員會評議通過,今年全縣公告土地現值及公告地價平均調幅為1.46%及1.79%。

近一年縣內土地開發案稍有增加趨勢,不僅新成屋價格高漲,連帶中古屋及土地交易價格也處於上漲情勢,又縣內各項重大公共建設陸續完工,例如安朔-草埔隧道開通以及台9線道路改善工程等及積極推展觀光產業深耕在地文創網路行銷等,提昇交通便利性及生活環境改善下也牽動著房地交易行情,間接帶動不動產市場買氣的升溫,近一年雖政府推行相關稅制及實價登錄2.0等政策,但交易量也並未呈現減少趨勢,地價係呈現微幅上漲情形。

其中,最高宗地地價位於台東市正氣路與光明路之角地,公告土地現值110年每平方公尺20萬元,111年每平方公尺20萬3千元;另每兩年調整一次的公告地價於109年每平方公尺4萬5,750元,考量社會經濟狀況及民眾地價稅負能力等因素,今年仍維持不變;最低區段地價公告土地現值位於鸞山段下野部落西側臨溪之土地,每平方公尺36元;最低區段地價公告地價位於鄰高雄縣及花蓮縣的林班地,每平方公尺6元,評議結果依規定編製土地現值表及公告地價表於111年1月1日辦理公告,陳列於全縣各地政事務所共民眾閱覽。

地政處指出,依據平均地權條例第46條規定辦理,直轄市或縣 (市) 政府對於轄區內之土地,應經常調查其地價動態,繪製地價區段圖並估計區段地價後,提經地價評議委員會評定,據以編製土地現值表於每年1月1日公告,作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值之參考;並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。

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